Asbest dak: hoe herkennen & aanpakken?

We weten dat asbest niet thuishoort in woningen. Bij beschadiging of slijtage van asbesthoudende materialen is er een groot risico op gezondheidsproblemen. Toch is het vaak nog aanwezig in leien, dakpannen en golfplaten van huizen die voor 2001 gebouwd zijn. Hoe kan je nu asbest in je dak herkennen? Moet je het dan ook altijd verwijderen? En wat zal dit je kosten? Lees het allemaal in dit artikel.

Ga snel naar:
Moet ik mijn asbest dak laten verwijderen?
Hoe gaat een asbest expert te werk?
Asbest dak verwijderen: gemiddelde kosten
Wat doen in afwachting van verwijdering?
Asbest dak zelf verwijderen of expert?

Hoe herken ik asbest in mijn dak?

Asbest is een vezelachtig mineraal dat van nature voorkomt in de vorm van magnesium-, ijzer- of natriumsilicaat. In de bouw werd het tussen 1945 tot 1998 erg vaak gebruikt in leien, golfplaten en dakpannen vanwege de voordelen: sterk, duurzaam, isolerend, brandwerend en betaalbaar. Sinds 1998 geldt er een verbod op asbesthoudende materialen in België. Maar hoe herken je zulke materialen? De volgende kenmerken kunnen wijzen op een asbesthoudend dak:

• Kleur en structuur: asbesthoudende materialen bestaan meestal uit (donker)grijze materialen. Bovendien tref je vaak ook asbestbloemen aan: witte vlekken verspreid over het oppervlak. Zie je grote witte vezels in de breuklijn van je leien? Dan zijn die hoogstwaarschijnlijk asbesthoudend.
• Productiejaar: dakbedekkingen geplaatst voor 2001 kunnen asbest bevatten. Leien en golfplaten geproduceerd voor respectievelijk 1990 en 1992 zijn meestal asbesthoudend. Let wel op, geproduceerd is niet hetzelfde als gelegd. Bouwbedrijven gebruikten hun geproduceerde voorraad op. Ook daken die later geplaatst zijn, kunnen dus nog asbest bevatten.
• Merken en markeringen: leien van merken zoals Eterna, Big Ben, Country en Multex (geplaatst tussen 1990 en 1996) bevatten vaak asbest. Bij golfplaten duiden markeringen op de één-na-laatste golfplaat op asbest. Staat er AT, NF of CAF op? Dan zit er asbest in.

Vermoed je dat er asbest in je dak zit? Een erkende asbestverwijderaar komt graag bij je langs om jouw dak te inspecteren en advies op maat te geven. Kom in contact met een asbestdeskundige via ons offerteformulier.

Moet ik asbest in mijn dak laten verwijderen?

Niet alle asbestdaken moet je onmiddellijk verwijderen, maar in bepaalde gevallen is dat wél verplicht. Hieronder lees je wanneer een asbestverwijdering voor je dak verplicht is of wanneer het slechts aanbevolen is:

1. Wanneer is asbest in mijn dak verwijderen verplicht?

In heel wat gevallen ben je verplicht om asbesthoudende materialen te verwijderen. De algemene regel luidt als volgt: is het asbest in slechte staat of komt het bij renovatiewerken bloot te liggen? Dan ben je verplicht om het te verwijderen. Je moet het dus altijd verplicht verwijderen in volgende gevallen:

1. Slechte staat asbest: bij asbest in slechte staat bestaat het risico dat asbestvezels vrijkomen, wat schadelijk is voor de gezondheid. Semi- of niet-gebonden asbest moet je altijd verwijderen.
2. Bij ingrijpende renovatie: komt asbest door renovatiewerken bloot te liggen? Dan moet je dit verplicht verwijderen. Dit geldt ook bij de volledige sloop van je huis.
3. Standaard voor 2034: de Vlaamse overheid bepaalde in haar actieplan Asbestafbouw dat alle risicovolle asbesttoepassingen (bv. asbestdaken, asbestgevels en niet-hechtgebonden asbesttoepassingen) in Vlaanderen tegen 2034 vervangen moeten zijn.

2. Wanneer is asbest verwijderen in mijn dak slechts aanbevolen?

In bepaalde gevallen vormen de asbesthoudende materialen (nog) geen gezondheidsrisico. Dan hoef je het asbest ook niet verplicht te laten verwijderen. Asbest verwijderen is niet verplicht in volgende gevallen:

1. Goede staat asbest: asbest in goede staat noemen we ook wel hechtgebonden asbest. Hechtgebonden asbest bestaat uit asbest dat goed gebonden is met een ander materiaal. Dit soort asbest hoef je niet meteen te verwijderen.
2. Bij verkoop van je woning: sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht als je jouw woning verkoopt en het bouwjaar dateert van voor 2001. Dit attest waarschuwt de toekomstige eigenaren voor eventueel asbesthoudend materiaal. Als verkoper ben je echter niet verplicht het asbest te verwijderen. Voor verhuurders geldt de verplichting van het asbestattest niet.

LET OP: asbest laat je best altijd verwijderen!

Asbest blijft een zeer schadelijke stof voor je gezondheid. Zelfs wanneer verwijderen niet verplicht is, blijft het toch altijd aangeraden om dit materiaal liever vroeger dan later weg te halen. Zo beperk je het risico op gezondheidsproblemen. Bovendien is het verwijderen van asbest in goede staat in de toekomst ook verplicht, dus uitstellen is geen goed idee.

Op zoek naar een erkende asbestverwijderaar? Kom vrijblijvend in contact met meerdere vakexperts actief in jouw buurt. Start je aanvraag hier!

Hoe asbest in je dak laten verwijderen?

Asbest correct én veilig verwijderen is geen eenvoudige opdracht. Zelf met asbesthoudende materialen aan de slag gaan, is dan ook absoluut geen goed idee. Schakel daarom een vakexpert in. Deze mensen weten perfect hoe ze met zo’n gevaarlijk materiaal aan de slag moeten gaan om een perfect eindresultaat te garanderen. Hieronder een stappenplan van hun werkwijze:

Asbest dak verwijderen: gemiddelde kosten

Hoeveel kost het om asbest in je dak te verwijderen? Je rekent best op een gemiddelde prijs van € 10 à 50 per m² (excl. btw). Prijzen verschillen uiteraard per expert en regio. Bovendien hangt de exacte prijs ook af van de moeilijkheidsgraad van het werk, de hoeveelheid asbesthoudend materiaal, … In onderstaande tabel vind je enkele richtprijzen voor het inventariseren en verwijderen van asbest in je woning:

TIP: hoe langer je wacht, hoe duurder het is om asbest te verwijderen. Ontvang én vergelijk daarom vandaag nog vrijblijvend meerdere prijsoffertes van erkende asbestverwijderaars uit je buurt. Zo vergelijk je niet alleen de prijs, maar ook de uitvoeringstermijn, werkwijze … van verschillende vakbedrijven en geniet je van de beste prijs-kwaliteit. Start hier je aanvraag.

Wat doen in afwachting van verwijdering asbest dak?

Je ontdekte dat er asbest in jouw dak zit en je hebt een afspraak gemaakt om dit te laten verwijderen. Wat in de tussentijd? Hieronder geven we enkele belangrijke richtlijnen mee:

• Vermijd schade aan je dak: bij werken aan je dak kunnen asbestdeeltjes vrijkomen. Boor, zaag of breek het asbesthoudend materiaal dus in geen geval. Zo voorkom je het risico op gezondheidsproblemen.
• Gebruik geen regenwater van je dakleiding: asbestdeeltjes kunnen via je dakgoot in het regenwater terechtkomen. Gebruik je regenwaterleiding dus niet wanneer je asbest ontdekte in je dak.
• Reinig of ontmos je dak niet: het is verboden om een asbesthoudend dak te ontmossen. Hierdoor kan je de asbestmaterialen beschadigen, waardoor de asbestvezels vrijkomen. Het dak reinigen met een hogedrukreiniger raden we ook absoluut af.

Asbest dak zelf verwijderen of specialist inschakelen?

Asbest zelf verwijderen, is een gevaarlijke opdracht. Je laat dit dan ook best over aan een expert. Wil je toch zelf aan de slag, dan mag dat enkel in situaties waar de asbesthoudende materialen in goede staat zijn. In alle andere gevallen is zelf asbest verwijderen verboden. Gezien de risicovolle aard van deze klus schakel je beter een expert in. Met een erkende asbestverwijderaar ben je zeker van deze voordelen:

• Veiligheid: een expert heeft de nodige kennis en ervaring om op een dak te werken. Hij neemt ook altijd de nodige veiligheidsmaatregelen, waardoor asbest in je dak verwijderen op een verantwoordelijke manier gebeurt.
• Correcte en snelle uitvoering: wanneer je met een erkende asbestverwijderaar werkt, ben je sowieso in orde met de wetgeving. De professional gaat snel en gericht te werk, waardoor je dak in een mum van tijd asbestvrij is.
• Garantie: loopt er toch iets mis? Dan zal de specialist altijd opdraaien voor de kosten. Zo kom je zelf nooit voor onverwachte kosten te staan door eventuele schade aan je dak.
• Premies: laat je de werken uitvoeren door een asbestverwijderaar? Dan kom je onder bepaalde voorwaarden in aanmerking voor de Mijn VerbouwPremie voor asbestverwijdering. Zo bespaar je tot 50% van het factuurbedrag (excl. btw).

Hoe vind je nu een vakspecialist voor asbestverwijdering? Dat is simpel! Vul je gegevens in op onderstaand offerteformulier en ontvang gratis en vrijblijvend offertes van verschillende asbest experts actief in jouw buurt. Zo kan je zelf vergelijken en kiezen welke expert het best bij jou past: